Maison mitoyenne de 100 m², combles aménageables, jardin et garage : une opportunité à Ciry-le-Noble

Ciry-le-Noble – Secteur Rozelay

Située dans un environnement calme et pratique, cette maison de caractère construite en 1941, d’environ 100 m² habitables, séduira les amateurs d’authenticité, de volumes et de potentiel.

Dès l’entrée, vous apprécierez les hauteurs sous plafond, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité.
La maison se compose d’une cuisine équipée spacieuse, d’une salle à manger conviviale, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant.

🛏️ Côté nuit

Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu’un dressing.

Au second étage, deux combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire : bureau, chambre d’appoint, espace loisirs… à vous d’imaginer.

🌳 Un extérieur appréciable

Édifiée sur une parcelle d’environ 584 m², la maison dispose d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement, d’un grand garage de plus de 30 m², de deux caves, parfaites pour le rangement ou le bricolage, ainsi que de deux petites dépendances venant compléter cet extérieur.

📍 Un emplacement pratique

Gare de Ciry-le-Noble à proximité

Accès direct à la RCEA

Commerces, écoles et services accessibles rapidement

Secteur calme et recherché

✅ Les atouts

✔ Maison en bon état général
✔ Beaux volumes et hauteur sous plafond
✔ Jardin, garage et dépendances
✔ Potentiel d’aménagement supplémentaire
✔ Idéale résidence principale ou premier achat

💰 Prix : 65 500 € (honoraires inclus)

👉 Une maison offrant un excellent rapport qualité/prix, à découvrir sans tarder.

📞 Contact : Jean-Michel LEGER – Capifrance
📱 06 88 07 83 41 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,17% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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