🏡 SAINT-VALLIER – 109 M², 3 CHAMBRES, GARAGE ET DÉPENDANCE : SEULEMENT 76 300 € !

🔥 NOUVEAU PRIX ! UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER !

Et si, pour 76 300 €, cette maison de 109m² devenait votre prochain projet immobilier offrant de nombreuses possibilités ?

À Saint-Vallier, dans une impasse calme, découvrez cette maison aux volumes généreux, idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif.

Son véritable atout ? De l'espace, une belle luminosité et plusieurs possibilités d'aménagement, le tout à un prix particulièrement accessible.

✨ DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

La maison propose actuellement :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², véritable cœur de la maison

3 chambres pour accueillir toute la famille

1 salle de bains et 1 salle d'eau

2 WC

Un garage, une cave et une dépendance, des espaces supplémentaires toujours appréciables

💡 UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS !

Vous recherchez votre première maison ?

Imaginez un intérieur rénové à votre goût, avec de beaux volumes et une agréable pièce de vie pour partager vos moments en famille.

Vous êtes investisseur ?

La configuration de cette maison permet d'envisager la création de deux logements distincts, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Vous aimez rénover ?

Cette maison représente une belle occasion de repenser les espaces et de valoriser un bien immobilier selon vos envies et votre budget.

📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Située dans une impasse, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités :

✔ Commerces et services à proximité
✔ Écoles, collège et lycée accessibles rapidement
✔ Accès pratique à la RCEA
✔ Proximité de Montceau-les-Mines et du Creusot
✔ Gare et principaux axes routiers à quelques minutes

🔨 UNE MAISON À RÉINVENTER

Oui, des travaux sont à prévoir. Mais c'est aussi l'occasion de créer un intérieur qui vous ressemble, sans payer le prix d'une maison déjà entièrement rénovée.

Avec ses 109 m² habitables, ses 3 chambres, sa grande pièce de vie et ses annexes, cette maison possède de vrais arguments pour séduire les acquéreurs prêts à se lancer dans un projet.

🔥 NOUVEAU PRIX : 76 300 €

Une maison de 109 m² à ce budget mérite toute votre attention !

Ne vous arrêtez pas aux travaux : venez découvrir les volumes et imaginer les possibilités sur place !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Jean-Michel LEGER
Conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.974003