🏡 MAISON DE VILLE AVEC JARDIN – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

À Montceau-les-Mines, découvrez cette maison de ville d'environ 90 m² offrant de belles possibilités d'aménagement et un excellent potentiel locatif.

Elle se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Une vaste cave d'environ 60 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 570 m², idéal pour aménager un espace détente, un potager ou un coin loisirs.

Les atouts :
✅ Maison de ville avec jardin privatif
✅ 2 chambres
✅ Cave de 60 m²
✅ Stationnement facile et gratuit devant la maison
✅ Proche des commerces, écoles et transports
✅ Fort potentiel locatif après quelques travaux de rafraîchissement
✅ Idéal investisseur ou primo-accédant

Située dans un secteur pratique du quotidien, cette maison représente une belle opportunité pour réaliser un investissement rentable ou créer un agréable lieu de vie à votre image.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.960909