Maison à rénover – Gros potentiel - avec grand terrain (1207 m²) + garage – Saint-Marcel / Chalon

🏡 Affaire à saisir – Maison avec grand terrain proche Chalon-sur-Saône !

📍 Saint-Marcel – Dans une impasse calme, à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, découvrez cette maison à fort potentiel qui n’attend que vos idées pour être transformée !

🔑 Description :

2 niveaux – escalier en marbre équipé d'un monte escalier (peux être retiré facilement)

Rez-de-chaussée :
✔️ Cuisine aménagée (16,55 m²)
✔️ Salon/salle à manger lumineux (24,17 m²) avec accès terrasse et jardin
✔️ Buanderie (11,56 m²)
✔️ WC séparé + cave

Étage :
✔️ 4 chambres (9,24 m² – 10,03 m² – 10,24 m² – 15,92 m²)
✔️ Salle d’eau avec douche (3,8 m²)
✔️ WC séparé
✔️ Cuisine aménagée (8,68 m²)
✔️ Balcon de 4 m² pour profiter de la vue et du calme

– possibilité de repenser tout l’étage selon vos envies

🌳 Extérieur :

Un terrain de 1207 m², rare sur le secteur de Chalon-sur-Saône

Garage de 26 m² pour stationner ou bricoler

Petit chalet bois de 4,27 m², idéal pour rangement ou atelier

Jardin offrant de nombreuses possibilités : potager, jeux, piscine, extension…

🔥 Points forts :

Chauffage au gaz de ville

Assainissement entièrement refait à neuf

Chenaux neufs

Quartier très calme (impasse)

Gros potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves

Beau volume intérieur + grand terrain

👉 Opportunité à ne pas manquer !

Un bien avec autant de potentiel, sur un grand terrain et à proximité immédiate de Chalon, c’est rare.

📞 Contactez moi vite pour une visite avant qu’il ne disparaisse du marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.924864